畳と平米・坪の違い｜6畳は何㎡？部屋の広さの見方

物件情報を見ると、部屋の広さが「6畳」「12帖」、建物の面積が「30坪」「75.5㎡」のように、いろいろな単位で書かれています。畳と平米、坪の関係がわかると、間取り図から実際の広さをイメージしやすくなります。この記事では、物件選びで迷わないための広さの見方をまとめます。

畳・平米・坪の関係

平米（㎡）は、1辺1mの正方形の広さです。坪は日本の昔の単位で、1辺が約1.82m（1間）の正方形の広さです。畳は、たたみ1枚分の広さを表します。

「1坪は畳2枚分」と覚えておくと、ざっくり広さをつかめます。正確な数字は坪・㎡・畳 換算で計算できます。

6畳は何平米？畳の大きさは地域で違う

不動産広告の基準では、6畳は9.72㎡です。ただし、実際の畳の大きさは地域や建物によって違います。

同じ6畳でも、京間と団地間では2㎡以上の差があります。古い和室の広さを比べるときは、畳の数だけでなく平米も確かめましょう。

不動産広告の「1畳＝1.62㎡」ルール

地域による差があると、広告の広さを比べられません。そこで不動産広告では、業界のルールである「不動産の表示に関する公正競争規約」によって、1畳あたり1.62㎡以上の広さとして表示することになっています。広告に「洋室6畳」とあれば、9.72㎡以上あるという意味です。

洋室では「畳」の代わりに「帖」と書くこともあります。意味は同じで、たたみを敷いていない部屋に使われることが多い書き方です。

LDK・DKは何畳から？

間取りの「LDK」や「DK」にも、広告での広さの目安が決められています。

たとえば「2LDK」なら、リビング・ダイニング・キッチンを合わせて10畳以上が目安です。これより狭い場合は、「2DK」などと表示されます。

マンションの面積「壁芯」と「内法」

マンションの面積には、壁の中心から測る「壁芯面積」と、壁の内側から測る「内法面積」の2種類があります。広告やパンフレットの専有面積は、多くの場合、壁芯面積です。一方、登記簿に書かれる面積は内法面積なので、同じ部屋でも登記簿のほうが数㎡小さくなります。住宅ローンの減税などで面積の条件があるときは、どちらの面積が使われるかを確認しましょう。

内見や引っ越しの前に

図面の畳数だけで判断せず、内見のときには家具を置く場所の寸法も測っておくと安心です。賃貸の解約は「1か月前までに連絡」のように期限が決まっていることが多いので、退去日から逆算した連絡日を日付計算で確かめておくと、引っ越しの準備がスムーズになります。

まとめ

• 1坪は約3.31㎡で、畳約2枚分。
• 不動産広告の1畳は1.62㎡以上。6畳なら9.72㎡以上。
• 実際の畳は地域で大きさが違い、京間と団地間では6畳で2㎡以上の差がある。
• LDKは居室1部屋なら8畳以上、2部屋以上なら10畳以上が目安。
• 広告の面積（壁芯）と登記の面積（内法）は数字が違う。